Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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Exclusivité

T2 Lyon 41 m²

160 000 €
160 000 €
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En exclusivité, NOVEA IMMOBILIER LYON 5 a le plaisir de vous proposer au cœur de Valmy un T2  de 41,1 m² lumineux situé au deuxième étage d’une petite copropriété.
Entrée
Le seuil de la porte franchi, cet appartement idéalement agencé dispose d'un coin nuit et d'une partie séjour bien délimitée.
PIÈCES DE VIE

Découvrez un séjour de plus de 20m² orienté OUEST qui dispose de nombreux placards et rangements, de deux grandes ouvertures en double vitrage bois avec volets roulants. Cet espace est ouvert sur une cuisine ce qui offre une belle pièce de vie de plus de 24m² .

COIN NUIT 

Le coin nuit, exposé EST et donnant sur cours est composé d'une chambre où vous aurez plaisir également à découvrir une mezzanine de 5m² ( hors carrez). Cet espace présente une hauteur sous plafond de plus d'un mètre dix facilement exploitable.

ENVIRONNEMENT

Situé dans le centre du 9eme arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et transports en commun nécessaires (Métro D, Valmy à moins de 300m et nombreux bus.).Ce dernier est actuellement loué, le départ des locataires étant prévu en septembre prochain.

Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif de qualité. Rentabilité actuel 5,1% !

N’attendez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisés de LYON.


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Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 64 65 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3312NOVEALYON5
Mandat N° 262. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3312
VilleLyon 69009
Charges93 € /mois
Type d'appartementT2
Surface41.11
Surface au sol42
Séjour18
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 3,94 m²
• séjour, 20,06 m²
• Coin Cuisine, 4,28 m²
• Chambre, 8,54 m²
• Mezzanine dans la chambre , 5 m²
• Salle d'eau avec WC, 4,29 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
Taxe foncière269 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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