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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 114 m²
Les points forts :
  • GROS POTENTIEL
  • POSSIBILITÉ DE DIVISER

Situé en plein coeur du Vieux Lyon, quartier historique du 5ème arrondissement, cet appartement plein de cachet et de surprises saura vous séduire.


L’agence NOVEA IMMOBILIER, voisine de ce bien et spécialiste du secteur, vous propose 114 m2 au 2ème étage d’un immeuble renaissance du 15eme siècle, typique du quartier.

Les nombreuses moulures ornant les fenêtres avec grâce, la couleur rosée de la façade ainsi qu’une cour intérieure ajoute calme et charme à ce bien.


En haut de l’escalier en colimaçon, une passerelle à jouissance privative permet d’accéder à une première partie de l’appartement, aujourd’hui indépendante. 

Celle-ci dispose de 2 grandes pièces, dont l’une avec une salle d’eau.


Au bout de cet extérieur, une second accès indépendant permet d’accéder à une entrée desservant, à sa droite, une grande cuisine avec 3 fenêtres sur cour permettant de profiter de la magnifique architecture de l’immeuble.

A gauche de cette entrée, une grande chambre avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes est desservie par un petit escalier. 


A la suite d’un couloir clair, les tommettes laissent place à un splendide parquet en chêne massif chevronné, et le séjour apparait. 

Ce dernier, spacieux et lumineux, avec 4 majestueuses fenêtres en double exposition permettent une vue dégagée et agréable sur la place du Change. 

Ce grand espace de vie, en plus d’être paisible, nous fait ressentir l’histoire de l’immeuble.


De cet espace de vie, un accès donne sur une salle de bains à côté de laquelle se situe une chambre.

Cette chambre, avec une fenêtre sur cour et encore un bel espace sous plafond apportant de la sérénité, dispose d’une cheminée d’époque apparente et restaurée donnant un incroyable cachet à la pièce. 


Cet appartement de 114 m2 peut être divisé afin de bénéficier d’une résidence principale allant de 80 m2 à 95 m2 à laquelle vous pourrez, avec quelques travaux, créer un T2 indépendant dans la première partie dont la rentabilité locative sera très intéressante dans ce secteur.

Le potentiel est présent, libre à vous de l’exploiter à travers une belle rénovation.


Ce bien, chargé d’authenticité, peut être défini comme rare. 

C’est pourquoi, une visite permettra de vous rendre compte pleinement des volumes intéressants et du caractère exceptionnel dont il jouit. 


N’hésitez pas et contactez-nous.

VA2246NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2246
VilleLyon 69005
Charges107 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface114.00
Séjour46
Pièces5
Chambres4
Étage2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
CaveOui
Balcon
AutresDigicode
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière845 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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