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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 76 m²
167 000 €
167 000 €
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Les points forts :
  • Résidence arborée
  • Rénovation complète
  • Bel espace de vie
Au cœur d'une résidence arborée et familiale, NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce ravissant T5 triple exposition, fonctionnel et intégralement rénové d'environ 76 m².

PIÈCES DE VIE:
Passée l'entrée, laissez-vous charmer par un lumineux séjour orienté à l'Ouest, dont le balcon vous offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et laisse présager d'agréables moments en famille.
La salle à manger avec sa cuisine ouverte apporte un volume supplémentaire à l'espace de vie, par ses 20 m² orientés également à l'Ouest.
La partie cuisine a été intégralement rénovée avec des matériaux contemporains et d'excellente qualité.

COIN NUIT:
Une première chambre est accessible dès l'entrée. La chambre parentale, avec son placard intégré et la dernière chambre donnent sur le séjour.
Toutes les 3 sont orientées à l'Est et font environ 11 m².

Une salle de bain rénovée et optimisée pour une famille, ainsi que des WC séparés complètent l'appartement.

QUARTIER:
Lyon 5ème à la limite Tassin, tous les commerces sont à proximité. De même, lignes de bus et écoles sont accessibles à pieds.
L'appartement se situe dans la partie la plus calme et la plus arborée de la résidence, faisant oublier la ville toute proche.
La vie familiale est très développée, vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité.

PRESTATIONS:
Cave de 10 m², double vitrage, rénovation complète, parquet uniforme dans toutes les pièces, nombreux rangements.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN:
La salle à manger et sa cuisine ouverte ainsi que le séjour vous procurent 37 m² d'espace de vie familiale !
Vous serez séduits par la luminosité provenant d'une triple exposition.


Idéal jeune famille et/ou primo-accédant, n'attendez pas!


VA2368NOVEALYON5
Mandat N° 98. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2368
VilleLyon 69005
Charges210 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface76.00
Séjour16
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • chambre, 11 m²
• chambre, 11 m²
• chambre/bureau, 10,2 m²
• salle à manger/cuisine, 20 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1962
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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