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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 125 m²
625 000 €
625 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Profession libérale possible
  • Pas de travaux
NOVEA Immobilier spécialiste du secteur vous propose en exclusivité cet entresol.

Situé au début du boulevard des Belges et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, cet appartement traversant est proche de toutes les commodités et de la ligne de bus C1.
Il peut parfaitement convenir à une profession libérale (cabinet d'avocats, d’architectes de médecins)

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée vous pourrez voir que cet appartement a été entièrement rénové. Vous serez séduit par les beaux volumes qu'il propose. Un grand hall de 15m2 dessert sur votre gauche une buanderie et, en face, le séjour de 37m2 avec son parquet d'origine. Une petite cloison peut être abattue afin d'offrir un espace de vie de plus de 50m2. L'ensemble est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne également sur le séjour.

COIN NUIT

Un couloir dessert le coin nuit. Une salle d'eau neuve et son WC séparé séparent 2 chambres en enfilade d'un coté, et une grande chambre avec son dressing de l'autre.

ANNEXES

L'appartement est en double vitrage et s'accompagne d'un stationnement non nominatif, d'une cave,  et d'une grande chambre de bonne de 17m2 au dernier étage.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
VA2254NOVEALYON5
Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2254
VilleLyon 69006
Charges97 € /mois
Type d'appartementF4
Surface124.52
Surface au sol141
Séjour37
Pièces4   F4 + chambre de bonne
Description des pièces • Entree, 14,71 m²
• Buanderie, 5,07 m²
• Salon, 37,29 m²
• Chambre 1, 12,81 m²
• chambre 2, 10,31 m²
• Dégagement, 6,01 m²
• Salle de bains, 4,97 m²
• WC, 1,13 m²
• Dressing, 3,43 m²
• Chambre3, 16,59 m²
• Cuisine, 12,2 m²
• Chambre de bonne, 17,20 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière2 000 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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