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Pièces
Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Sainte-Foy-lès-Lyon 68 m²
165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • environnement arboré
  • commerces et transports à proximité
  • joli potentiel
Au cœur d'un quartier familial et vivant,  NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce chaleureux T4 traversant et lumineux, niché dans une résidence arborée.

PIÈCES de VIE

Passée l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière dont la porte-fenêtre donne accès au balcon orienté plein Ouest. Il peut être ouvert sur la cuisine, permettant ainsi une pièce de vie de plus de 28 m². 

Laissez-vous séduire par un joli salon, cosy et élégant, tout en douceur, qui a également la possibilité d'être ouvert sur la salle à manger.
Le balcon vous offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence, son exposition et sa superficie présagent d'agréables moment en famille ou entre amis.
Des photos du bien avec salon et cuisine ouverts sont disponibles sur demande, n'hésitez pas!

ESPACE NUIT

Les 2 chambres orientées Est sont pourvues d'un joli parquet. L'une d'entre elle possède un vaste placard de rangement.
La salle d'eau entièrement carrelée peut accueillir une baignoire. Des WC séparés complètent le tout.

PRESTATIONS

Double vitrage dans toutes les pièces.
Séjour rénové avec goût.
Potentiel convivial avec l'agrandissement des pièces de vie (jusqu'à 39 m²).
(Demandez nos photos supplémentaires!)
Une 3ème chambre peut être créée à la place du salon.
Cave en sous-sol.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
 

QUARTIER

Vous pourrez profiter du plaisir de faire toutes vos courses à pieds puisque les commerces sont accessibles en 30 secondes à pieds.

Le bus vous emmènera à Lyon en 10 minutes et les écoles sont toutes proches.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille, n'attendez pas!


VA2266NOVEALYON5
Mandat N° 79. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2266
VilleSainte-Foy-lès-Lyon 69110
Charges150 € /mois
Type d'appartementF4
Surface68.00
Balcon6
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 21 m²
• Salon, 11,6 m²
• Chambre 1, 9,73 m²
• Chambre 2, 11,31 m²
Chambres2   parquet
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1962   Ancien
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière583 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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