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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Sainte-Foy-lès-Lyon 69 m²
158 000 €
158 000 €
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Les points forts :
  • emplacement central
  • proximité commerces et transports
  • lumineux
A sainte Foy-lès-Lyon, dans une résidence arborée et un cadre familial, NOVEA immobilier vous propose à la vente un T4 lumineux et traversant, idéal pour une jeune famille et possédant un joli potentiel.

PIECES DE VIE
Laissez-vous séduire par un vaste séjour ensoleillé  et son balcon attenant orientés plein Ouest.
La cuisine ouverte propose un bel espace de vie conviviale et donne également sur le balcon.

CHAMBRES
La 1ère chambre, à l'Est, tout en parquet mesure 10 m², c'est la plus petite! La seconde, elle aussi orientée Est, en parquet et possédant un placard, peut s'ouvrir sur le séjour pour bénéficier d'un grand espace de vie traversant.
La 3ème chambre, carrelée et aussi pourvue d'un placard, peut également s'ouvrir sur le séjour. Elle est orientée à l'Ouest.
Vous l'avez compris: les possibilités sont nombreuses pour adapter l'appartement à vos envies.

La salle de bain contemporaine et les WC séparés complètent le tout.

PRESTATIONS
Le bien est intégralement équipé de double vitrage, un rideau électrique vous protégera du soleil en cette période de canicule et la cuisine est équipée et aménagée.
De petits travaux de rafraîchissement sont à apporter pour mettre l'appartement à votre goût.
Une cave en sous-sol est à votre disposition, de même qu'une place de parking privative.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

QUARTIER
Vous pourrez profiter du plaisir de faire toutes vos courses à pieds puisque les commerces sont accessibles en 1 minute.
Le bus vous emmènera à Lyon en 10 minutes et les écoles sont toutes proches.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille, n'attendez pas!

Observations
VA2234NOVEALYON5
Mandat N° 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2234
VilleSainte-Foy-lès-Lyon 69110
Charges180 € /mois
Type d'appartementF4
Surface69.00
Séjour21
Balcon6
Pièces4
Description des pièces • cuisine, 8,1 m²
• chambre 1, 11 m²
• chambre 2, 9,7 m²
• chambre 3, 11,7 m²
Chambres3   possibilité d'ouvrir pour avoir un séjour double de 31 m²
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1962
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   place de parking privative
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresGardien
Interphone
Taxe foncière608 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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