Budget
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Surface
à
Pièces
Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 65 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Localisation (métro, commerces et écoles)
  • Refait à neuf
  • Lumineux
  • Calme
  • Stationnement

LOCALISATION 


Situé à 2 pas du métro Valmy (Ligne D) et à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un charmant 3 pièces traversant de 65 m2 refait à neuf. 


ESPACE VIE


Passée l'entrée, vous découvrez tout de suite à droite un spacieux séjour lumineux et sans vis à vis éclairé par deux belles grandes fenêtres.


 À gauche de l'entrée, vous profitez d'une jolie cuisine fonctionnelle vendue entièrement aménagée et équipée. 


ESPACE NUIT

Deux chambres en parquet dont une avec de nombreux rangements, le tout sans aucun vis à vis et au calme.


Vous apprécierez une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. 


LES ATOUTS 


Localisation, excellent état général du bien ainsi que de la copropriété, luminosité et calme.


ANNEXES


Cet appartement dispose d'une cave.

(Cession possible d'un bail locatif pour un garage fermé au sein de la résidence)


Charges = 150€/mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et assurance)

Taxe foncière = 630€

DPE = D


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette opportunité d'acheter ou d'investir dans ce quartier dynamique en plein développement.

VA2372NOVEALYON5
Mandat N° 102. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2372
VilleLyon 69009
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface65.00
Séjour23
Pièces4
Description des pièces • SALON, 23 m²
• CUISINE, 7 m²
• CHAMBRE 1, 13,5 m²
• CHAMBRE 2, 10,5 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
OUI
Stationnement ext.1
CaveOui
Taxe foncière630 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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