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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 138 m²
Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Réaménagement possible
  • Jardin dans la coproprieté
  • Gardien
  • Possibilité de garage
  • Proche lycée du parc
L'Agence NOVEA Immobilier Lyon 6, spécialiste du secteur vous propose à la vente un appartement familial traversant et lumineux dans une résidence PITANCE sécurisée avec gardien,, sur son terrain, verdoyante et à deux pas du parc de la tête d'or et du lycée du parc.

ESPACE DE VIE
Une fois passé  le hall d'entrée  de 13m² vous découvrirez un salon très lumineux grâce à son exposition OUEST ainsi que sa salle à manger indépendante. L'ensemble pouvant être réunifié pour un espace de vie de 45m². 

Cet appartement traversant possède de très nombreuses baies vitrées ainsi qu'un grand balcon filant. Sur votre droite vous retrouverez une cuisine séparée à rénover avec son cellier.

ESPACE NUIT
Un couloir dessert 3 chambres, dont deux, côté cour intérieure de l'immeuble au calme absolu et 2 salles de bain. De nombreux placards complètent cet espace nuit.

LES ATOUTS
Ce bien est a rénover intégralement et ne comporte aucun mur porteur, ce qui lui offre de nombreuses possibilités de réaménagement. 
La façade a également été votée et sera supportée par les propriétaires.


ANNEXES

Un petit parc, une cave , un local à vélo et la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol complète la vente(40.000E).


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement idéal pour une famille.
VA2184NOVEALYON5
RéférenceVA2184
VilleLyon 69006
Charges370 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface138.00
Séjour30
Balcon10
Pièces6
Description des pièces • sejour, 29,2 m²
• salle à manger, 16,2 m²
• chambre 1, 15,7 m²
• chambre 2, 13,1 m²
• chambre 3, 13,62 m²
• entrée, 12,89 m²
• cuisine, 11,3 m²
Chambres3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1971
État généralA rénover
ChauffageFioul
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
OuverturesAluminium, Simple vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   box fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière2 300 €/an
Précisions financièrescharges: eau (froide+ chaude)+chauffage+asc+gardien+ espace vert.
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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