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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 82 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • LOCALISATION (METRO, ECOLES ET COMMERCES)
  • BEAUX VOLUMES

LOCALISATION

Situé à 5 minutes à pied de l'arrêt Grange Blanche (Métro D) à Lyon 3ème et à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un duplex 4 pièces d'une superficie de 82m2 dans une petite copropriété.

PREMIER NIVEAU


On accède à cet appartement par le premier étage de l'immeuble. L'entrée vous donne accès aux deux premières chambres. Vous découvrez ensuite l'espace salon-salle à manger éclairé par 2 fenêtres à double vitrage exposées Sud/Ouest et sa cuisine US aménagée.


On retrouve également à ce niveau la salle de bains et les WC indépendants.


À L'ÉTAGE


Vous disposez au niveau supérieur d'une charmante chambre avec poutres apparentes, lumineuse et au calme absolu.

LES ATOUTS 

Localisation, volumes, état général de la copropriété et configuration idéale pour une famille ou une colocation.


ANNEXES


Deux terrasses à jouissance commune, l'une mesurant 47m2 et l'autre 17m2.



Pour les investisseurs, ce bien peut facilement générer une rentabilité supérieure à 5% net

 


3 AUTRES LOTS SONT DISPONIBLES À LA VENTE

 

- Un grand studio de 29m2 au prix de 129 000 € FAI 
- Un 2 pièces de 34m2 au prix de 138 000 € FAI 

*N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et venir découvrir cette belle opportunité d'acheter ou d'investir dans ce quartier à devenir et à forte demande locative. 
VA2180NOVEALYON5
Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2180
VilleLyon 69003
Charges60 € /mois
Type d'appartementF4
Surface82.00
Terrasse17
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1920   Ancien
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Taxe foncière1 010 €/an

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