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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Villeurbanne 67 m²
Les points forts :
  • Aucun travaux de copropriété
  • Proche Parc de la Tête d'Or
  • Proche Faculté
L'Agence NOVEA Immobilier Lyon 6, spécialiste du secteur vous propose à la vente un charmant appartement dans une résidence verdoyante sécurisée à proximité de la faculté et du parc de la tête d'or.

ESPACE DE VIE
Après avoir été accueilli par son hall d'entrée et son dressing en parquet chêne massif, vous découvrirez sur votre droite un beau salon lumineux de part sa grande baie vitrée, entièrement rénové avec gout, donnant sur un balcon filant. 
Ainsi que sa cuisine séparée à rénover. 


ESPACE NUIT
Un couloir dessert 2 chambres entièrement rénovées elles aussi avec soin, une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé.

LES ATOUTS
Dans une copropriété à la façade et communs refaits et bientôt clôturée (payé par les propriétaires) Vous serez séduit par la qualité des travaux et le soins apporté aux finitions de l'appartement. Celui-ci possède du double vitrage TRYBA neuf (2015) garanti 30 ans et  des volets thermiques.
Il ne vous restera plus qu'à poser une nouvelle cuisine et rafraîchir la salle de bain.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir dans les années à venir. 


ANNEXES

Un petit parc, une cave , un local à vélo et une place de parking fermée en sous-sol complète la vente (7000€).


TRANSPORTS

Tram T1 et T4, ligne de bus 37, C17, C26. Metro A Charpenne à 2min de tram.


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement idéal pour un jeune couple ou investisseur.

VA2264NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2264
VilleVilleurbanne 69100
Charges215 € /mois
Type d'appartementF3
Surface67.31
Séjour16
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 10,74 m²
• Chambre 1, 11,61 m²
• Chambre 2, 9,60 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1975
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1   parking en sous-sol fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière820 €/an
Précisions financièrescharges: eau (froide+chaude)+ chauffage + gardien+ espace vert
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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