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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon 99 m²
Les points forts :
  • balcon
  • Vue dégagée Saône
  • Traboules
  • Superbes prestations
Dans le cadre romantique et historique du Vieux Lyon, au cœur d'une traboule datant de  la Renaissance, NOVEA IMMOBILIER vous propose à la vente un T3 atypique et rénové, sur les quais de Saône, dans lequel charme et  volumes vous séduiront.

LE LIEU
Laissez-vous emporter par une élégante montée d'escalier qui vous permet d'accéder à l'appartement. Passée la porte d'entrée, un vaste dégagement dessert une 1ère salle de bain et un WC séparé.
Continuez votre visite par quelques pas et découvrez la grande chambre de 17 m², en parquet "Point de Hongrie", possédant une cheminée en marbre et ouverte sur la traboule.
Merveille des espaces de caractère, cette chambre possède 2 portes et donne sur la 1ère partie du séjour.


Goûtez le charme de cette immense pièce de vie lumineuse, au raffinement incomparable: cheminée fonctionnelle, parquets "à la française" et "point de Hongrie", hauts plafonds, vue dégagée sur la Saône, moulures et, fait rare en cet endroit: un balcon à vivre pour profiter pleinement de la douce saison... Ce bel espace vous laisse présager d'agréables moments en famille ou entre amis: apéritif sur le balcon l'été et soirée au coin du feu l'hiver.

Une élégante cuisine ouverte, récente avec son îlot central, son piano et tous ses rangements contemporains vous attend, allongée sur son "lit d'Aremberg".

Un bureau, séparé du séjour par une verrière, permet, à l'heure actuelle, un espace de rangement ou de travail supplémentaire. Adossé à un seconde salle de bain possédant une baignoire balnéo, il peut tout à fait être converti en suite parentale (devis à disposition), offrant à ce bel appartement la 2ème chambre qui pourrait lui manquer.



PRESTATIONS
Hauts plafonds, placards moulurés, jolis parquets anciens, cheminées, pas de doute, vous êtes dans le Vieux Lyon!
L'appartement est rénové avec goût et dispose de double vitrage, d'une grande cave de 11 m² et d'un local à vélo.


QUARTIER
Vous profiterez pleinement du quartier à pieds, de ses commerces, de son histoire et de ses rues pavées. Le métro St Jean est accessible en 5 minutes, la gare St Paul en 2 minutes et les bus passent en face de l'appartement.
Ecoles, lieux de sortie et espaces verts sont à deux pas.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, venez vite le découvrir!
Visite virtuelle disponible sur notre site


VA2332NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2332
VilleLyon 69005
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface99.00
Pièces3
Description des pièces • séjour, 36 m²
• cuisine, 9,6 m²
• chambre, 17 m²
• bureau, 6,9 m²
Chambres1
Salle de bains2
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière633 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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