Budget
à
Surface
à
Pièces
Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Partager
Appartement Villeurbanne 38 m²
120 000 €
120 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Calme absolu
  • Fort potentiel
  • Rentabilité locative supérieur à 5% net

 LOCALISATION

Situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway T3 Reconnaissance-Balzac à Monchat et à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un spacieux T1 bis (facilement transformable en T2) d'une superficie de 38m2 carrez dans une petite copropriété de 4 étages.

ESPACE DE VIE


Vous accédez à l'espace de vie en passant par une entrée desservant tout de suite à droite une salle d'eau, un wc ainsi qu'un rangement.


Vous découvrez à gauche, coté cours plein ouest et au calme absolu, une grande cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un beau salon séjour, le tout séparé par une cloison non porteuse.  


ESPACE NUIT

Vous disposez d'un espace couchage en alcôve pouvant être partiellement isolé du reste de l'appartement.


LES ATOUTS 


Calme absolu, lumineux, belle hauteur sous plafond, proche des transports et des commerces.


ANNEXES


Une cave sécurisée vient compléter ce bien.


IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

(rentabilité supérieure à 5% net et solutions de defiscalisation)



Charges : 120€/trimestre 

Taxe foncière : 288€

DPE : En cours

VA2340NOVEALYON5
Mandat N° 88. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2340
VilleVilleurbanne 69100
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.00
Surface au sol38
Pièces2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1920   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
CaveOui
AutresDigicode
Fibre optique
Taxe foncière288 €/an

Nous contacter