Budget
à
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Pièces
Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Appartement Lyon Ainay 69002 45 m²
255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • LOCALISATION (METRO, ECOLES ET COMMERCES)
  • IMMEUBLE DE STANDING
  • CALME
 LOCALISATION

Situé au coeur du charmant quartier d'Ainay et à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Ampère - Victor Hugo, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un rare 2 pièces de 45m2 carrez dans un immeuble de bon standing.

ESPACE DE VIE


Passée l'entrée, vous découvrez immédiatement un petit hall desservant un spacieux salon séjour lumineux en parquet massif d'une superficie de 28m2 donnant sur une cour verdoyante et au calme absolu. 


ESPACE NUIT

À gauche de l'entrée, toujours coté cour, vous disposez d'une chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau attenante.


LES ATOUTS 


Coeur du quartier d'Ainay, proche du métro et des commerces, calme absolu, lumineux et immeuble de bon standing.


ANNEXES


Un local à vélo et une cave viennent compléter ce bien.


IDÉAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE OU PREMIER ACHAT



Charges : 140€/mois (chauffage, eau froide, asc et gardien)

Taxe foncière : 800€

DPE : Vierge

VA2344NOVEALYON5
Mandat N° 92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2344
VilleLyon 69002
SecteurAinay 69002
Charges140 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.00
Séjour28
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Taxe foncière842 €/an
Précisions financièresCharges = chauffage, ascenseur, eau froide, nettoyage et gardien
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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